- Главная /
- Продажа /
- Дома, виллы, коттеджи /
- Дома /
- Элитный дом в Крыму на продажу, БАЙДАРСКАЯ ДОЛИНА
Элитный жилой комплекс в БАЙДАРСКОЙ ДОЛИНЕ, Крым
№ объекта: 1967
Цена:
120 млн. руб.
1 млн. 583 тыс. $
-
Адрес:
Крым, Байдарская долина -
Общая площадь:
3400 м2 -
Количество комнат:
более 10 -
Дополнительно:
для большой семьи -
Участок:
66 соток
-
Контакты:
+7 (978) 138-96-59
parusyalta@yandex.ru Оставить заявку Оставить заявку
Вилла находится в живописной Байдарской долине (Крым), так называемой Крымской Швейцарии. Эти места овеяны легендами с богатой историей. Здесь есть и остатки древних поселений, пещерные стоянки, древние захоронения. Здесь жили караимы и скифы, римляне и готы, тавры и греки. Следы их пребывания и сейчас можно найти в долине. Долину в разные времена посещали Паллас, Дюбуа де Монпере, Пушкин, Грибоедов, Жуковский, Бунин, Гарин-Михайловский, Брюсов. Вы сможете посетить уникальные природные объекты, наблюдать красивейшие пейзажи - Скельские пещеры и Карадагский лес, Чернореченский каньон и Узунджу, урочище Ай-Димитрий, Юсуповский форелевый пруд и водопад «Серебряные струи», Муловское озеро и водопад «Козырек», перевал «Шайтан-Мердвен», и церковь «Воскресения Христова» (Форосская церковь).
Долина окружена невысокими горами с реликтовыми лесными массивами, вокруг нет никаких вредных производств, экология образцовая - занесена в каталог ЮНЕСКО. Рядом - Чернореченское водохранилище. К морю в Форос на автомобиле спокойно можно доехать за 20-25 минут, в Балаклаву, Севастополь - 20км. В настоящее время вся долина входит в состав природного заказника «Байдарский».
Границы территории объекта примыкают с севера к реликтовой можжевеловой роще с дубовой, орешниками, грецким орехом, кизиловыми посадками. Воздух настоян на антисептиках с лечебными травами нетронутой долины - не надышешься! Тишина - необыкновенная! Разве что утром поют соловьи, днем цикады, а вечером кузнечики. Зимой выше участка можно наблюдать поголовье гостивших диких кабанов, поедающих желуди. На ни разу не вспаханные поляны выходят попастись косули, дикие козы. Разрешена охота в установленные законом сроки. Есть возможность питаться натуральными продуктами выращенными местными жителями. В любое время мясо молодых барашков, домашнюю птицу, молоко, сметану, творог и другие домашние продукты, фрукты и овощи Вам предложат сельские жители.
Объект находится в частной собственности и занимает около 1,0 га, госакты на землю. Существует предварительная договоренность приватизировать выше участка часть лесного массива площадью около 1-2-х гектаров под сельхозугодия, недорого. Комплекс полностью автономный в обслуживании - свои ТП и вода - родниковая из скважин, отопление площадей на жидком и твердом топливе и каминами, наружные стены утепленные пенополистиролом. Территория ограждена капитальным забором, внутренние дорожки и террасы розария и сада отделаны гранитом, оконные проемы обрамлены художественной ковкой, также навес металлический кованный над площадкой барбекю, лестница металлическая в зимнем саду.
Для гостевых четырех 2-х этажных коттеджей предусмотрена территория отдыха с бассейном 160м2, рядом русская баня с баром и солярий на втором этаже.
К главному корпусу примыкает 2-х этажный зимний сад в котором функционирует 2-х этажный водопад - полное соответствие натуральному, с эксклюзивными отделками под старинный рыцарский приют, потолком с искусственной подсветкой – иллюзия натурального неба, бар, камин, кухня, туалетная комната, бильярдная, спортзал и пр. Отделка помещений главного корпуса эксклюзивная и установленная мебель спален, кухонь, туалетных комнат и др. помещений предусмотрена для VIP-персон.
Общая площадь домовладения более 3000 м2. Объект может стать это идеальный вариант для родового поместья или заинтересовать как покупка жилого комплекса свободного назначения – вилла, гостевой дом, клиника, база отдыха. Возможно выполнение новых строительных работ на объекте, учитывая интересы и вкусы покупателя по дополнительному Договору. Лучший способ участия в покупке-продаже - это лично осмотреть объект под комментарии собственника и убедиться в вышеописанном состоянии объекта. Краткие технико-экономические показатели:
1. Основной корпус. Около 1200м2, 4-ех этажный, цокольный технический этаж и 3 жилых этажа, 6 каминов, семь санузлов, пять плазменных ТВ+DVD, спутниковое TV 5 тарелок, дубовая 2-х маршевая лестница с подсветкой по потолку.
1-й этаж – гостиная с камином, меблированная кухня-столовая c натяжными французскими потолками, два санузла, теплые полы, потолки подвесные с подсветкой и лепниной, паркет штучный наборной, камин, бассейн 38м3 с водопадом, спортзал, сауна.
2-й этаж – две спальни мебель Испания спецзаказ, паркет художественный наборной, домашний кинотеатр с экраном 3,5мх3,5м, два камина, паркет штучный наборной, потолки подвесные с подсветкой и лепниной.
3-й этаж – детская, кабинет 45м2, отделка и мебель дубовая, потолки подвесные с лепниной, паркет художественный наборной, два камина, два санузла, художественная студия 70м2.
Цокольный (технический) этаж – котельная 3 котла итальянского производства Lamborghini, бойлер на 300 л, насосная группа, оборудование для бассейна, водяные насосы, санузел, подсобные помещения, полы – плитка, стены облицованные плиткой до потолка.
2. Гостевые коттеджи №1, №2, №3, №4 – 2-х этажные, по 150 м2 каждый.
1-й этаж - камин, панорамная кухня совмещенная с гостиной, котел, бойлер, санузел, дубовая лестница.
2-й этаж – две спальные комнаты, санузел с душем.
Каждый коттедж с разной внутренней отделкой (цветовой гаммой), полы ламинат, потолки подвесные.
В гостевой зоне отдыха расположены ротонда, открытый бассейн 160м2, русская баня, сауна, солярий, бар.
3. Зимний сад 2-х этажный, около 600м2, с эксклюзивной отделкой – иллюзия натурального неба, 2-х уровневый водопад со скалы, замок с рыцарской тематикой (оружие, снаряжение, доспехи), камин, санузел, с помещениями под определенные зоны отдыха - бильярдная, бар, спортзал, теплые полы.
4. Гараж 2-х этажный , 115 м2, спутниковое TV, камин, котел, санузел, бойлер ( на 2-м этаже проживает охрана).
5. Благоустройство. Входной портал с подсветкой, с фонтаном и каменными скульптурами пантер, открытая площадка барбекю с металлическим декоративным навесом с элементами художественной ковки, террасы розария с подсветкой, дорожки, облицованы натуральным камнем гранитом, травяные газоны с клумбами и садом из плодовых деревьев.
6. Ограждение комплекса капитальное каменное высотой 4м, толщиной 0,40м, с отделкой стен по технологии «церезит» и покрытое по верху металлочерепицей. Входные ворота металлические с элементами художественной ковки.
Описание домовладения на участке в Байдарской долине
- Жилой дом (28,13 м * 9,31 м)
Общая площадь = 1047,6 кв.м.
- Зимний сад (19,82 м * 13,8 м)
- 1-й этаж 273,5 кв.м.
- 2-й этаж 165,6 кв.м.
3. Хозяйственные постройки (17,32 м * 3,95 м)
Общая площадь = 68,4 кв.м.
4. Технические помещения (9 м* 3,9 м)
Общая площадь 35,2 кв.м.
5. Гараж (7,2 м * 8,3 м)
1-й этаж – 60 кв.м.
2-й этаж – 60 кв.м.
6. Резервуар для воды = 16 кв.м.
Итого: 1726,3 кв.м.
Коттедж № 1 (7,16 м * 8,11 м)
2 этажа общей площадью = 144,7 кв.м.
Коттедж № 2 (7,16 м * 8,11 м)
2 этажа общей площадью = 144,7 кв.м.
Коттедж № 3 (7,16 м * 8,11 м)
2 этажа общей площадью = 144,7 кв.м.
Коттедж № 4 (7,16 м * 8,11 м)
2 этажа общей площадью = 144,7 кв.м.
Итого: 729,4 кв.м.
- 2-х этажное жилое помещение (25,45 м * 9 м)
Общая площадь = 458,1 кв.м.
- Предполагаемый магазин (15,83 м * 8 м)
Общая площадь = 126,6 кв.м.
- Предполагаемая пекарня (15,78 м * 8 м)
Общая площадь = 126,2 кв.м.
- Кладовые (33,6 м * 8 м)
Общая площадь 268,8 кв.м.
Итого: 979,7 кв.м.
Общая площадь строений 3400 кв.м.
На карте: