Купите апартаменты в Ялте, парк-отель Чайка

Апартаменты элитного класса на вилле «Чайка» ─ вторая очередь курортного комплекса «Актер Парк-Отель».  Охраняемая территория, эксклюзивный ландшафт парковой зоны, жилье премиальной категории  ─ перечень главных достоинств современного отеля.

К этому списку можно добавить ухоженный парк с многолетними кипарисами и соснами, галечный пляж, современный СПА комплекс, наличие приоритетных объектов инфраструктуры в непосредственной близости от места проживания. Сервисное  облуживание осуществляется штатными сотрудниками, прошедшими профильную подготовку.

Корпус введен в эксплуатацию в 2014 году. У владельцев апартаментов в наличии документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и дающие основание осуществлять ее продажу в соответствии с требованиями Российской Федерации.

Характеристики апартаментов

В отеле (вилле) всего 68 апартаментов (минимальная площадь жилья 70 м2). Перед корпусом находится бассейн с  площадками для отдыха, расположенными по периметру. К зданию подведены коммуникации для обустройства централизованной системы комплексной безопасности с интеллектуальными функциями управления.  В апартаментах функционирует скоростной интернет (wi-fi зона) спутниковое телевидение. Предусмотрен круглосуточный режим работы зоны ресепшн.

Состояние апартаментов на сегодняшний день ─ этап подготовки к чистовой отделке. Управляющая компания располагает возможностью выполнить дальнейшие ремонтные работы с элементами дизайнерской отделки.

Архитектурно-инженерные решения

Конструкция корпуса ─ монолитный железобетонный каркас. Фундамент ─ свайный Заполнение внешних стен ─ газобетонные блоки, крымский ракушечник.

Внутренние перегородки

Теплоизоляция в санузлах ─  газобетон. Акустические  и утеплительные материалы ─ гипсокартонные плиты, минеральная вата, газобетон.

Элементы фасадов

Оконный профиль – алюминий, стеклопакеты ─   архитектурное стекло марки Gardian

Напольное покрытие

Цементная стяжка с утеплением (бетолайт) ─ готовое основание под любые виды покрытий (доска, паркет, ламинат). Полы на лоджиях и балконах ─ керамическая плитка.

Электрика

К щитку подведены электрические кабели, установлены к приборы учета потребления по каждому  объекту.

Слаботочные системы

 К апартаментам поведены линии кабельного ТВ и скоростной системы Интернет. В жилых помещениях действует пожарная сигнализация. Система видеонаблюдения замыкается на удаленный пункт диспетчеризации.

Климатическое оборудование

VRV система с автоматическими функциями регулирования параметров, предусматривающая поддержание комфортной температуры и влажности в помещении, постоянный приток свежего воздуха.

Системы водоснабжения - водоотведения

Разводка по стоякам.

Система отопления

Установка радиаторов, трубная разводка.

Входные двери

Стандартный проект (одинаковые входные двери во всех помещениях).

Внимание! Покупатель должен согласовывать перепланировку с Продавцом в согласованные сроки

При отсутствии  совместных решений с Покупателем по поводу планировки в установленные Договором сроки,  Продавец оставляет за собой право не проводить работы по монтажу дверных блоков.

Перечень услуг по техобслуживанию эксплуатационных систем

Обслуживанию и ремонту подлежат следующие системы:

·         системы пожаротушения и оповещения о возгорании;

·         системы СКУД;

·         лифтовое хозяйство;

·         электросети;

котельная и газовые коммуникации;

·         кабельные сети интернет;

·         комплекс ограждений по периметру территории;

·         наружные приборы освещения.

Обслуживание конструкционных элементов включает проведение работ в отношении следующих структурных объектов:

·         кровельная система;

·         фундамент, отмостки, цоколь;

·         лестничные пролеты;

·         элементы перекрытий.

Уборка территории

Уборка прилегающей территории ежедневно. Внутри здания убираются  коридоры, холлы, фойе, общественные помещения. Дорожная разметка обновляется, обеспечивается подержание парковочной зоны и подъездных путей в эксплуатируемом состоянии. Вывоз бытового мусора по договору.

Прочие услуги

·         Служба консьержа (без перерывов);

·         Тренажерный зал (работа по графику);

·         Бассейн, пляж (теплый сезон);

·         СПА процедуры, занятия в тренажерном зале ─ платные услуги.

Платные сервисы

·         Электроэнергия, водоснабжение апартаментов ─ оплата по счетчикам;

·         Уборка внутренних помещений, террас, балконов;

·         Услуги по обработке документов (сканирование, ксерокс, распечатка);

·         Услуги автостоянки (круглосуточная охрана);

·         Прачечная, глажка;

·         Детская комната;

·         Услуги няни;

·         Аренда ячейки  в винном погребе;

·         Экскурсии;

·         Трансфер.

Владельцы апартаментов могут пользоваться без ограничений услугами СПА комплекса, расположенного  на территории виллы. В оздоровительном SPA центре проводятся процедуры с использованием целебных  составов, созданных на основе эфирных масел крымских растений. Атмосфера безмятежности, спокойствия, высочайшего комфорта способствует укреплению нервной системы, улучшению настроения и самочувствия.

В центре работает финская парная (с функцией генерации сухого и влажного пара), турецкий хамам (помещение оснащено лежаками из ротанга, мраморным столом для пенного массажа), душевой комплекс с гидромассажем.

Открытый бассейн с чистой водой (работает подогрев) функционирует круглосуточно.