Гостевой дом на 20 номеров у моря - ЮБК

Описание:

Расположение: гостевой дом расположен на Южном берегу Крыма в восточной тихой части Симеиза (до центра Симеиза — 10 минут ходьбы), в 50 метрах от берега, благодаря чему имеет виды на море из всех номеров. По соседству расположился великолепный парк с кипарисовой аллеей, фитозонами; теннисные корты с различными покрытиями, волейбольная и спортивная площадки и др. Подход к морю очень пологий. Дом окружен красивыми многолетними дубами, которые обеспечивают тень и прохладу даже в самое жаркое время суток. Рядом протекает ручей, который охлаждает и создает прохладный микроклимат. До Аквапарка – 3 км, до Воронцовского дворца – 4 км, до набережной Ялты 22 км.

Размещение: Здание дома выполнено в западно-европейском стиле. Весь фасад здания облицован итальянским керамогранитом. Все номера с мебелью и имеют санузлы с душевыми. Итальянская сантехника. Полы во всех номерах – плитка. Высота потолков — 3 метра.

В цокольном этаже находятся кафе, администраторская и помещение под бильярдную с камином.

На первом этажерасположены: 6 номеров и апартаменты владельца или управляющего.

На втором этаже:6 стандартных номеров, номер-студия с шикарным балконом и две комнаты для персонала.

На третьем этаже: 4 номера Люкс, 2 двухкомнатных номера и подсобное помещение

Дом расположен у самого моря (50 м. по прямой до моря, 100 м. до входа на пляж). Со всех жилых этажей открывается вид на море. Утопает в зелени экзотических растений. Имеются два входа и две подъездные дороги: со стороны моря и сзади виллы. Дорога сзади виллы является Нижней крымской дорогой, что облегчает подъезд. Спереди и сзади имеются стоянки для машин. Сзади виллы есть возможность для дополнительного строительства. Собственная закрытая территория с ландшафтным дизайном. Солярий с шезлонгами. Благоустроенный сад с южными растениями (юкки, аукубы, кипарисы, розмарин, кизильник, глициния, магнолии, крымская роза, акация. Беседка с барбекю над горным ручьем. Огороженные спортивная и детская площадка. Летняя кухня. Стоянки на 12 машин. Площадка для квадроциклов и сам квадроцикл CF MOTO X8. Рядом есть места для активного отдыха.

В отделке использовались материалы премиум-класса. Весь фасад здания облицован итальянским керамогранитом. Полы в номерах – плитка. Две лестницы с каждой стороны дома — раздельно для персонала и для отдыхающих. Все номера полностью меблированны, украшены картинами. На террасах южные растения и вьющаяся зелень. Номера оборудованы кондиционерами, спутниковым ТВ.

Конструктивные решения. Вилла запроектирована и построена в железобетонном монолитном каркасе на монолитной железобетонной плите ступенчатой по уклону склона. С учётом 9-ти бальных сейсмических нагрузок по 10-ти балльной шкале. Жилой дом построен с проверкой устойчивости склона. Несущие стены общей толщиной 450 мм с последующей штукатуркой и декоративной отделкой. Кровля: оцинкованный профнастил и металлочерепица, металлокаркас, утеплитель. Обе лестницы железобетонные.

Инженерное обеспечение. Есть все коммуникации: водоснабжение с накопительными баками, канализация с насосной станцией, электроснабжение 50 кВт от новой ТП, телефон, Интернет. Охранная сигнализация с датчиками во всех номерах помещениях и выводом на пульт охраны. Система охранного видеонаблюдения: 9 цветных ip-камер высокого разрешения с записью. Спутниковое телевидение во всех номерах.

Работающий рентабельный бизнес. Наработана база постоянных клиентов. Есть сайт, аккаунты в многочисленных туристических порталах.

На карте:


Наверх